수도권 대규모 택지지구 청약하기

- 수도권 대규모 택지지구를 왜 노려야 하나요?

택지지구는 다양한 인프라들로 새로운 도시가 만들어져서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 상대적으로 저렴한 분양가라는 장점이 있습니다. 이런 장점들을 누리기 위해서는 먼저 청약에 당첨이 되야겠죠?

보통 아파트 청약을 할 때 해당지역을 거주해야하는 당해조건을 만족시켜야 청약에 당첨될 수 있습니다. (2순위나 잔여세대, 예비당첨으로도 당첨 가능)

하지만 수도권 대규모 택지지구의 경우, 해당지역뿐만 아니라 인근지역, 넓게는 전국구로 청약자격이 확대됩니다.

로또 당첨이라는 높은 경쟁률의 청약 시장에서 수도권 대규모 택지지구를 알아보고 준비한다면 당첨확률을 높일 수 있습니다.

수도권 거주자들에게 당첨 기회를 주는 대규모 택지 지구의 기준과 앞으로 청약도전이 가능한 경기도·인천시의 택지지구를 알아보겠습니다.

택지개발지구

도시지역의 시급한 주택공급을 위해 공영개발위주로 대규모 택지를 조성하여 공급

3기신도시나 지자체가 시행하는 지역개발 등 다양한 택지지구가 있습니다. 모든 택지지구가 해당지역 제한없이 청약이 가능하지는 않습니다. 어떤 경우에 해당지역 영향을 받지 않고 청약이 가능한지 알아보겠습니다. 

 

대규모 택지개발지구 입주자 선정 방식

'택지개발촉진법'에 따른 택지개발사업이 시행되는 수도권 지역,

'공공주택 특별법'에 따른 공공주택지구조성사업이 시행되는 수도권 지역,

'경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률'에 따른 경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역으로

그 면적이 66만제곱미터 이상인 지역에서 주택을 건설공급하는 경우

 

서울시·인천시에서 건설될 경우, 해당지역 거주자 50% 공급, 그 외 수도권 지역 50% 공급

경기도에서 건설될 경우, 해당지역 30%, 경기도 거주자 20%, 그 외 수도권 50%

행정중심복합도시예정지역(세종시)에 건설될 경우, 해당지역 60%, 기타 전국 40%

수도권 외 경제자유구역 개발사업시행구역에 건설될 경우에는 국토교통부 장관이 별도 정하는 바에 따름

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공고문 확인하기

모든 청약의 기준과 정답은 모집공고문에 있습니다. 일반 분양하는 곳과 대규모 택지지구의 공고문을 비교해보겠습니다.

 

• 일반 청약

• 대규모 택지지구

 

일반분양은 해당지역의 거주자 우선이지만,

대규모 택지지구에서는 해당지역뿐만 아니라 수도권 거주자 모두에게 배정물량이 있습니다.

 

예를 들어 화성시 대규모 택지개발지구의 생애최초 특별공급의 경우를 보겠습니다.

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경기도 대규모 택지개발지구

인천시 대규모 택지개발지구

 

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'청약홈'과 '택지정보시스템' 홈페이지에서 더 자세한 사항을 확인하실 수 있습니다.

한국부동산원 주택청약

 

택지정보시스템

 

제 자료들도 택지정보시스템에서 정리를 하였는데, 3기 신도시 등 업데이트되지 않은 택지들도 있습니다. 이번에는 수도권 지역의 전체 택지지구들을 알아봤는데 앞으로 택지지구별로 하나씩 자세한 포스팅을 해보겠습니다.

택지지구나 공공분양의 경우 실거주 등 민간분양에 비해 제한사항도 많습니다. 투자목적보다는 실거주 목적으로 내가 거주할 수 있는 곳들을 알아본다면 좋은 내집마련의 기회가 될 것입니다.

 

집부터