집부터

안녕하세요! 이번 포스팅에서는 사전청약에 대해 알아보겠습니다. 작년 3기 신도시가 공급되면서 사전청약 공급도 시작했습니다. 일반적인 본청약과는 다른 점이 많은 사전청약입니다. 사전청약은 무엇인지, 사전청약의 장점과 주의점, 공공·민간사전청약의 차이점, 공급 예정인 곳들을 쉽고 자세히 알아보겠습니다. 예비신혼부부, 해당지역 요건이 부족하신 분들은 이번 기회에 내집마련의 보험이라 불리는 사전청약에 관심을 가져보시면 좋겠습니다. 사전청약 특징 및 유의할 점 사전청약은 3기 신도시와 수도권 공공택지 내에 본청약 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도입니다. 최근 2030의 부동산 패닉바잉 등 부동산 시장이 굉장히 혼란스러웠는데, 사전청약제도를 통해 불안한 심리를 진정시키고 본청약의 경쟁률을 낮추려는 정부의 도입배경..

이 포스팅은 청약시점 과천시 두 번째 이야기입니다. 첫 번째 이야기는 이 곳을 클릭해주세요! https://findahome.tistory.com/9 과천시 공급예정지역(2) 과천지식정보타운(지정타) 20년에 지정타 여러단지가 한 번에 분양하며 굉장히 뜨거웠습니다. 22년 현재 공급 예정인 단지는 S2 한 곳만 남았습니다. 민간임대로 진행될 예정이였으나 21년에 일반분양으로 결정되었습니다. 확실하지는 않지만 빠르면 22년 상반기에도 공급할수도 있고, 전 세대 59㎡ 공급 예정이라는 이야기가 있습니다. 주암지구 서울 서초구와 붙어 있습니다. 거의 서울입니다. 공공지원민간임대주택지구로 6158세대를 공급하며 그 중 분양세대는 사전 청약으로 1500여세대를 공급했습니다. 1500세대의 분양세대를 제외하고는 임..

안녕하세요! 이번 포스팅은 청약을 준비하는 시점에서 과천을 알아보겠습니다. 서울과 가까운 지역으로 호재들이 많은 인기가 많은 지역입니다. 과천은 3기 신도시가 계획되면서 원래 시가지와 과천 지식정보타운, 3기 신도시로 크게 구분될 계획입니다. 과천지식정보타운의 분양은 거의 끝났고 재건축이나 3기 신도시, 무순위 취소계약 물량들이 남아있습니다. 청약에서 중요한 점은 일반공급이든 특별공급이든 당해(해당지역 거주)가 굉장히 중요한 조건이라고 생각합니다. 수도권이라면 대부분 해당지역 2년을 거주해야 그 지역에 건설되는 아파트에 청약을 넣을 수 있습니다. 3기 신도시 중 최고의 입지라는 과천을 노리고 과천으로 이사를 고민하시는 분들도 많고 이미 거주지를 옮기신 분들도 계십니다. (위장전입은 불법입니다!) 과천 신..

- 수도권 대규모 택지지구를 왜 노려야 하나요? 택지지구는 다양한 인프라들로 새로운 도시가 만들어져서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 상대적으로 저렴한 분양가라는 장점이 있습니다. 이런 장점들을 누리기 위해서는 먼저 청약에 당첨이 되야겠죠? 보통 아파트 청약을 할 때 해당지역을 거주해야하는 당해조건을 만족시켜야 청약에 당첨될 수 있습니다. (2순위나 잔여세대, 예비당첨으로도 당첨 가능) 하지만 수도권 대규모 택지지구의 경우, 해당지역뿐만 아니라 인근지역, 넓게는 전국구로 청약자격이 확대됩니다. 로또 당첨이라는 높은 경쟁률의 청약 시장에서 수도권 대규모 택지지구를 알아보고 준비한다면 당첨확률을 높일 수 있습니다. 수도권 거주자들에게 당첨 기회를 주는 대규모 택지 지구의 기준과 앞으로 청약도전이 가능한 경..