집부터

안녕하세요! 이번 포스팅은 예비입주자에 대해 알아보겠습니다. 저는 해당지역 거주자만 당첨될 수 있는 곳에 타지역 거주자로 예비번호(예비입주자)와 잔여세대를 노리고 청약 접수를 많이 도전했습니다. 실제로 예비입주자가 되어 동호수추첨도 참여했었습니다. 예비입주자를 알고 계시면 청약에서 좋은 전략을 짜실 수 있습니다. 예비입주자란 무엇인지 특징과 실제 예시를 통해 알아보겠습니다. 예비입주자 당첨자의 미계약, 부적격당첨 및 계약해지 등으로 남는 주택이 발생할 경우 주택형별 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정합니다. · 투기과열지구는 해당 타입의 500%, 청약과열지구 및 수도권, 지방광역시는 300%, 그 외 지역은 40%로 예비번호 부여합니다. · 특별공급은 다자녀, 신혼부부 등 특공유형에 상관없이 해당 주..

아파트를 청약할 때 크게 공공주택과 민영주택으로 나눌 수 있는데, 주택의 종류에 따라 청약자격, 당첨자 선정 방식, 재당첨 재한 등이 다르게 적용됩니다. 공공이든 민영이든 일반공급 같은 경우 인기가 좋은 분양단지는 납입기간이나 가점제를 쌓는데 상당히 오랜 시간이 걸립니다. 일반공급보다는 특별공급이 당첨확률을 조금 더 높일 수 있는데, 내가 특별공급 자격이 되는지 확인해보고 특별공급 조건이 된다면 특별공급도 준비해보시면 좋겠습니다. 이번 포스팅을 통해 공공·민영 주택의 특징, 공공·민간분양의 일반공급과 특별공급의 비슷하지만 다른 점들을 비교해보겠습니다. 공공주택과 민영주택 공공주택 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 공공주택은..

부동산 관련 이야기를 듣다 보면 투기과열지구, 조정지역 등의 이야기를 많이 듣습니다. 매년 정부에서 부동산 안정을 위해 관련 법안이나 정책을 발표하는데, 규제지역에 따라 대출이나 세금, 청약 등 다양한 규제들이 있습니다. 이번 포스팅은 규제지역이 무엇인지 알아보고 규제지역별로 일반공급 청약 시 특징을 알아보겠습니다. 규제지역의 종류 조정대상지역 주택가격상승률이 높고, 청약률이 높은 지역을 국토부에서 부동산 안정화를 위해 대출, 세금, 청약 등을 다양한 규제를 합니다. 청약 공고문에 나오는 청약과열지역이 조정대상지역입니다. 투기과열지구 조정대상지역보다 주택가격상승률이 더 높은 지역으로 조정대상지역보다 더욱 엄격한 규제를 받습니다. 투기과열지구(투기지역 포함)면 조정대상지역이기도 합니다.(창원시 의창구만 투..