집부터

정부에서는 부동산 시장의 안정화를 위해 다방면으로 부동산 대책을 내놓고 있습니다. 새 정부에서는 현 정부 부동산 대책에서 아쉬운 점을 개선하려는 모습을 인수위부터 계속 보이고 있습니다. 새 정부에서는 계속해서 대출규제를 완화하겠다는 모습을 보여주고 있는데, 현재 집을 구매할 때 대출 규제가 어떤지 알아보겠습니다. 주택담보대출 주택담보대출은 말 그대로 집을 담보로 대출을 실행하는 것입니다. 주택담보대출에는 목적에 따라 집을 구입 하기 위해서 대출 받는 ‘주택구입’, 이미 소유한 집을 담보로 생활자금을 충당하기 위한 ‘생활안정자금’ 대출이 있습니다. 지난 시간에 규제지역들의 특징과 대출 관련 용어들을 알아보았는데, 이번 포스팅에서는 실제로 주택구입 목적의 주택담보대출을 실행할 때 규제지역별 LTV와 DTI의..

이 포스팅은 청약시점 과천시 두 번째 이야기입니다. 첫 번째 이야기는 이 곳을 클릭해주세요! https://findahome.tistory.com/9 과천시 공급예정지역(2) 과천지식정보타운(지정타) 20년에 지정타 여러단지가 한 번에 분양하며 굉장히 뜨거웠습니다. 22년 현재 공급 예정인 단지는 S2 한 곳만 남았습니다. 민간임대로 진행될 예정이였으나 21년에 일반분양으로 결정되었습니다. 확실하지는 않지만 빠르면 22년 상반기에도 공급할수도 있고, 전 세대 59㎡ 공급 예정이라는 이야기가 있습니다. 주암지구 서울 서초구와 붙어 있습니다. 거의 서울입니다. 공공지원민간임대주택지구로 6158세대를 공급하며 그 중 분양세대는 사전 청약으로 1500여세대를 공급했습니다. 1500세대의 분양세대를 제외하고는 임..

안녕하세요! 오늘은 부동산에 관심이 있으시거나 청약을 준비하시는 분들이라면 알고 계실 과천 위버필드 계약취소주택에 대해 알아보겠습니다. 이미 입주한 아파트로 이번에 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 무순위(계약취소분) 공급입니다. 무순위 주택을 자세히 알아보실 분은 이 곳을 클릭해주세요! 추첨제로 진행되는 무순위 공급이고, 현재 시세 대비 굉장히 저렴한 공급금액으로 로또라는 표현이 정말 잘 어울리는 곳입니다. 과천 위버필드는 어떤 곳이고 신청자격이나 주의할 점 등을 체크해보겠습니다. 과천 위버필드 21년에 이미 입주한 곳입니다. 최대 35층 35개동으로 2,128세대의 대단지 아파트입니다. 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용 가능하고, 초등학교도 아주 가까이..

아파트를 청약할 때 크게 공공주택과 민영주택으로 나눌 수 있는데, 주택의 종류에 따라 청약자격, 당첨자 선정 방식, 재당첨 재한 등이 다르게 적용됩니다. 공공이든 민영이든 일반공급 같은 경우 인기가 좋은 분양단지는 납입기간이나 가점제를 쌓는데 상당히 오랜 시간이 걸립니다. 일반공급보다는 특별공급이 당첨확률을 조금 더 높일 수 있는데, 내가 특별공급 자격이 되는지 확인해보고 특별공급 조건이 된다면 특별공급도 준비해보시면 좋겠습니다. 이번 포스팅을 통해 공공·민영 주택의 특징, 공공·민간분양의 일반공급과 특별공급의 비슷하지만 다른 점들을 비교해보겠습니다. 공공주택과 민영주택 공공주택 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 공공주택은..

- 수도권 대규모 택지지구를 왜 노려야 하나요? 택지지구는 다양한 인프라들로 새로운 도시가 만들어져서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 상대적으로 저렴한 분양가라는 장점이 있습니다. 이런 장점들을 누리기 위해서는 먼저 청약에 당첨이 되야겠죠? 보통 아파트 청약을 할 때 해당지역을 거주해야하는 당해조건을 만족시켜야 청약에 당첨될 수 있습니다. (2순위나 잔여세대, 예비당첨으로도 당첨 가능) 하지만 수도권 대규모 택지지구의 경우, 해당지역뿐만 아니라 인근지역, 넓게는 전국구로 청약자격이 확대됩니다. 로또 당첨이라는 높은 경쟁률의 청약 시장에서 수도권 대규모 택지지구를 알아보고 준비한다면 당첨확률을 높일 수 있습니다. 수도권 거주자들에게 당첨 기회를 주는 대규모 택지 지구의 기준과 앞으로 청약도전이 가능한 경..