집부터

아파트를 청약할 때 크게 공공주택과 민영주택으로 나눌 수 있는데, 주택의 종류에 따라 청약자격, 당첨자 선정 방식, 재당첨 재한 등이 다르게 적용됩니다. 공공이든 민영이든 일반공급 같은 경우 인기가 좋은 분양단지는 납입기간이나 가점제를 쌓는데 상당히 오랜 시간이 걸립니다. 일반공급보다는 특별공급이 당첨확률을 조금 더 높일 수 있는데, 내가 특별공급 자격이 되는지 확인해보고 특별공급 조건이 된다면 특별공급도 준비해보시면 좋겠습니다. 이번 포스팅을 통해 공공·민영 주택의 특징, 공공·민간분양의 일반공급과 특별공급의 비슷하지만 다른 점들을 비교해보겠습니다. 공공주택과 민영주택 공공주택 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 공공주택은..

- 수도권 대규모 택지지구를 왜 노려야 하나요? 택지지구는 다양한 인프라들로 새로운 도시가 만들어져서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 상대적으로 저렴한 분양가라는 장점이 있습니다. 이런 장점들을 누리기 위해서는 먼저 청약에 당첨이 되야겠죠? 보통 아파트 청약을 할 때 해당지역을 거주해야하는 당해조건을 만족시켜야 청약에 당첨될 수 있습니다. (2순위나 잔여세대, 예비당첨으로도 당첨 가능) 하지만 수도권 대규모 택지지구의 경우, 해당지역뿐만 아니라 인근지역, 넓게는 전국구로 청약자격이 확대됩니다. 로또 당첨이라는 높은 경쟁률의 청약 시장에서 수도권 대규모 택지지구를 알아보고 준비한다면 당첨확률을 높일 수 있습니다. 수도권 거주자들에게 당첨 기회를 주는 대규모 택지 지구의 기준과 앞으로 청약도전이 가능한 경..

부동산 관련 이야기를 듣다 보면 투기과열지구, 조정지역 등의 이야기를 많이 듣습니다. 매년 정부에서 부동산 안정을 위해 관련 법안이나 정책을 발표하는데, 규제지역에 따라 대출이나 세금, 청약 등 다양한 규제들이 있습니다. 이번 포스팅은 규제지역이 무엇인지 알아보고 규제지역별로 일반공급 청약 시 특징을 알아보겠습니다. 규제지역의 종류 조정대상지역 주택가격상승률이 높고, 청약률이 높은 지역을 국토부에서 부동산 안정화를 위해 대출, 세금, 청약 등을 다양한 규제를 합니다. 청약 공고문에 나오는 청약과열지역이 조정대상지역입니다. 투기과열지구 조정대상지역보다 주택가격상승률이 더 높은 지역으로 조정대상지역보다 더욱 엄격한 규제를 받습니다. 투기과열지구(투기지역 포함)면 조정대상지역이기도 합니다.(창원시 의창구만 투..