집부터

안녕하세요! 오늘은 부동산에 관심이 있으시거나 청약을 준비하시는 분들이라면 알고 계실 과천 위버필드 계약취소주택에 대해 알아보겠습니다. 이미 입주한 아파트로 이번에 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 무순위(계약취소분) 공급입니다. 무순위 주택을 자세히 알아보실 분은 이 곳을 클릭해주세요! 추첨제로 진행되는 무순위 공급이고, 현재 시세 대비 굉장히 저렴한 공급금액으로 로또라는 표현이 정말 잘 어울리는 곳입니다. 과천 위버필드는 어떤 곳이고 신청자격이나 주의할 점 등을 체크해보겠습니다. 과천 위버필드 21년에 이미 입주한 곳입니다. 최대 35층 35개동으로 2,128세대의 대단지 아파트입니다. 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용 가능하고, 초등학교도 아주 가까이..

22년 5월 첫째 주(5월 2일~6일) 수도권 청약 단지들입니다. 일반 공고보다 무순위 청약이 많습니다. - 무순위 청약이 무엇인지 궁금하시면 이 곳을 확인해보세요! 무순위 청약 알아보기 (tistory.com) - 일반 분양하는 곳들은 이곳에서 알아보실 수 있습니다! 22년 5월 첫째 주 수도권 분양 단지 (tistory.com) 이번 포스팅에서는 무순위 모집하는 곳들을 간단히 알아보겠습니다. 첫째 주 무순위 청약들 모두 사후 무순위입니다. 모든 청약이 해당지역에 거주하는 무주택세대구성원의 성년자만 신청하실 수 있습니다. 청약은 한국부동산원청약Home 접수일 09:00 ~ 17:30 까지 신청 가능합니다. 검단 금호어울린 센트럴 본 아파트는 18년 10월 31일에 최초 모집공고한 민간참여 공공주택입니다..

이번 포스팅은 무순위 청약에 대해 자세히 알아보겠습니다. 줍줍이라는 이름으로 익숙한 무순위 청약은 청약통장 상관없이 추첨제로 당첨이 가능한 청약으로 좋은 위치에 저렴하다고 생각되는로또청약이라고 불리는만큼 관심도 많고 실제로 접수도 굉장히 많았습니다. 올해 3월 서울 고덕 롯데캐슬 베네루체는 무순위 청약(계약취소주택)을 진행했는데, 2세대 모집에 168,644명이 신청했습니다. 84,322:1의 경쟁률이였습니다. 시세 16억정도의 아파트를 8억원정도에 공급하다보니 정말 로또 청약이였습니다. 21년 8월에 무순위 청약을 했던 디에이치 자이 개포는 84㎡의 경우 14억이라는 적지 않은 분양가인데도 1가구 모집에 12만명이 넘는 사람이 접수했습니다. 약 15억의 시세차익이 바로 실현되기 때문입니다. 무순위 청약..

22년 5월2일 ~ 6일, 첫째 주 수도권 아파트 청약 접수 단지를 알아보겠습니다. 수도권에서는 무순위(사후) 모집이 많고, 일반 분양은 2곳입니다. 당첨자 발표일이 중복되면 안 된다는 것! 꼭 확인해주세요! 일반분양 모집 단지 5월 첫째주 일반 분양하는 곳들을 간단히 살펴보겠습니다. e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 시흥시 시흥장현 공공주택지구에 공급합니다. 민간참여공공분양으로 일반적인 민간분양과 다르게 소득이나 자산을 충족해야 하는 유형도 있으니 공고문을 꼭 확인하세요! 대규모택지지구 분양단지라서 경기도 거주자라면 당첨을 기대할 수 있습니다. 시흥시는 청약과열지구(조정대상지역)이지만 이 주택은 공공주택 및 분양가 상항제 주택으로 재당첨제한 10년, 전매제한 6년, 거주의무기간 3년이 적용됩니다. 전 세대..

아파트를 청약할 때 크게 공공주택과 민영주택으로 나눌 수 있는데, 주택의 종류에 따라 청약자격, 당첨자 선정 방식, 재당첨 재한 등이 다르게 적용됩니다. 공공이든 민영이든 일반공급 같은 경우 인기가 좋은 분양단지는 납입기간이나 가점제를 쌓는데 상당히 오랜 시간이 걸립니다. 일반공급보다는 특별공급이 당첨확률을 조금 더 높일 수 있는데, 내가 특별공급 자격이 되는지 확인해보고 특별공급 조건이 된다면 특별공급도 준비해보시면 좋겠습니다. 이번 포스팅을 통해 공공·민영 주택의 특징, 공공·민간분양의 일반공급과 특별공급의 비슷하지만 다른 점들을 비교해보겠습니다. 공공주택과 민영주택 공공주택 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 공공주택은..

최근 한국은행이 기준금리를 0.25% 인상했고, 연말까지 금리를 계속 인상할 것이라는 이야기가 많이 나오고 있습니다. 한국은행 기준금리란 '한국은행이 금융기관과 환매조건부증권매매, 자금조정 예금 및 대출 등의 거래를 할 때 기준이 되는 금리'입니다. 금리 인상의 이유엔 여러가지 있겠지만, 대표적으로 물가가 상승하는 인플레이션을 억제하고, 환율을 관리하기 위해서입니다. 금리상승기로 예상되는 올해 주택담보대출의 금리가 7%까지 오를 것이고 부동산 시장도 침체될 것이라는 뉴스나 이야기들이 아주 많습니다. 정말 고금리에서는 부동산 시장이 침체되었는지 궁금하여 알아보고 싶었습니다. 부동산은 지역에 따라 다양한 요소에 따라 너무나 다르지만, 단순하게 대출금리 추이 하나에 따라 과거엔 어땠는지 알아보겠습니다. 연도별..

- 수도권 대규모 택지지구를 왜 노려야 하나요? 택지지구는 다양한 인프라들로 새로운 도시가 만들어져서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 상대적으로 저렴한 분양가라는 장점이 있습니다. 이런 장점들을 누리기 위해서는 먼저 청약에 당첨이 되야겠죠? 보통 아파트 청약을 할 때 해당지역을 거주해야하는 당해조건을 만족시켜야 청약에 당첨될 수 있습니다. (2순위나 잔여세대, 예비당첨으로도 당첨 가능) 하지만 수도권 대규모 택지지구의 경우, 해당지역뿐만 아니라 인근지역, 넓게는 전국구로 청약자격이 확대됩니다. 로또 당첨이라는 높은 경쟁률의 청약 시장에서 수도권 대규모 택지지구를 알아보고 준비한다면 당첨확률을 높일 수 있습니다. 수도권 거주자들에게 당첨 기회를 주는 대규모 택지 지구의 기준과 앞으로 청약도전이 가능한 경..

부동산 관련 이야기를 듣다 보면 투기과열지구, 조정지역 등의 이야기를 많이 듣습니다. 매년 정부에서 부동산 안정을 위해 관련 법안이나 정책을 발표하는데, 규제지역에 따라 대출이나 세금, 청약 등 다양한 규제들이 있습니다. 이번 포스팅은 규제지역이 무엇인지 알아보고 규제지역별로 일반공급 청약 시 특징을 알아보겠습니다. 규제지역의 종류 조정대상지역 주택가격상승률이 높고, 청약률이 높은 지역을 국토부에서 부동산 안정화를 위해 대출, 세금, 청약 등을 다양한 규제를 합니다. 청약 공고문에 나오는 청약과열지역이 조정대상지역입니다. 투기과열지구 조정대상지역보다 주택가격상승률이 더 높은 지역으로 조정대상지역보다 더욱 엄격한 규제를 받습니다. 투기과열지구(투기지역 포함)면 조정대상지역이기도 합니다.(창원시 의창구만 투..