안녕하세요!
오늘은 부동산에 관심이 있으시거나 청약을 준비하시는 분들이라면 알고 계실 과천 위버필드 계약취소주택에 대해 알아보겠습니다. 이미 입주한 아파트로 이번에 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 무순위(계약취소분) 공급입니다.
무순위 주택을 자세히 알아보실 분은 이 곳을 클릭해주세요!
추첨제로 진행되는 무순위 공급이고, 현재 시세 대비 굉장히 저렴한 공급금액으로 로또라는 표현이 정말 잘 어울리는 곳입니다. 과천 위버필드는 어떤 곳이고 신청자격이나 주의할 점 등을 체크해보겠습니다.
과천 위버필드
21년에 이미 입주한 곳입니다. 최대 35층 35개동으로 2,128세대의 대단지 아파트입니다. 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용 가능하고, 초등학교도 아주 가까이 있습니다. 과천 시가지라서 인프라도 이미 좋고, 서울 이동이 아주 편리합니다. 과천은 거의 서울이라고 생각하셔도 됩니다. 과천 지정타에 일자리들도 많아질 것으로 예상되고, GTX C도 예정되어있어서 장점이 너무 많은 곳입니다.
신청자격
입주자모집공고일(22년4월29일) 과천시에 거주하는 세대주인 무주택세대 구성원으로 재당첨 제한기간, 입주자 자격 제한기간, 입주자선정 제한기간에 해당하지 않는 자만 신청하실 수 있습니다.
주의사항
과천시는 투기과열지구 내 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한, 향후 5년간 당첨자 포함한 세대는 투기과열지구 1순위 자격에 제한됩니다. 실거주의무는 없습니다.
당첨자발표일이 같은 다른 주택을 청약 신청하여 당첨 시 부적격 처리되니 당첨자발표일을 꼭 확인하세요.
공급대상 (계약한 추가선택품목)
총 2,128세대 중 4세대
- 59㎡B 202동 101호 (발코니 확장, 시스템 에어컨 4대, 하이브리드쿡탑)
- 59㎡B 202동 1901호 (발코니 확장, 측면수납장)
- 84㎡B 212동 2203호 (발코니 확장, 시스템 에어컨 3대)
- 99㎡A 203동 2001호 (발코니 확장, 시스템 에어컨 3대)
공급가격 (발코니 확장 및 옵션 금액 포함)
- 59㎡B 202동 101호 : 845,119,582원
- 59㎡B 202동 1901호 : 912,177,299원
- 84㎡B 212동 2203호 : 1,109,747,000원
- 99㎡A 203동 2001호 : 1,189,551,330원
위 금액은 주택의 공급금액과 발코니 확장 및 옵션비를 포함한 가격입니다. 취소 후 공급하는 세대들이라 옵션들이 이미 준공되어있습니다. 아파트 공급금액과 발코니 확장 및 옵션비는 입금계좌가 다르다는 점도 확인해주세요.
납부일정 (공급금액+옵션비)
22년 5월 20일 계약체결일 : 계약금 10%
22년 7월 17일 : 잔금 90%
입주시기
잔금 납입 완료 후 입주 가능. 2022년 7월 예정
청약 접수일
22년 5월 9일 (월)
당첨자발표
22년 5월 13일 (금)
굉장히 좋은 위치에 실거주로 인기가 많은 면적의 세대들이 너무 좋은 가격에 나와서 정말 인기가 많을 거 같습니다.
표에서 적은 전세가는 최근 12억도 있었지만 고층이였고, 평균적인 11억선의 거래를 표기를 하였습니다.
사업주체가 해당 주택을 취득하며 발생한 기타 경비(세금, 금융비용)가 추가되긴 했지만 최초 분양가 대비 많은 비용이 추가되지는 않았습니다. 계약금 10%만 있으면 전세를 주면 된다, 무조건 넣어보자 하는데, 보수적으로 자금계획을 짜보시면 좋겠습니다. 큰 금액이지만 과천이라는 희소성, 현 시세를 생각하면 너무 좋은 가격입니다.
위버필드는 정말 로또 청약 합니다. 로또도 로또를 구매해야 당첨의 기회가 있습니다. 결국 이번 취소계약분 청약도 자격이 되야 접수가 가능합니다. 과천 해당지역 거주자만 기회가 있습니다.
과천은 최근 지정타, 3기 신도시, 재건축, 170건에 가까운 취소계약분 공급예정 등 작은 도시지만 좋은 위치에 많은 공급이 있었고 또 공급 예정에 있습니다. 다른 도시에 비해 인구대비 공급이 많았고, 앞으로도 3기 신도시 청약 당첨을 위해 이사를 하신 분들도 계십니다. 해당지역에 거주한다고 무조건 당첨되는 것은 아니지만 이렇게 청약을 준비하시는 분들도 계십니다.
좋은 위치, 저렴한 가격의 아파트 청약은 정말 로또입니다. 공부한다고 당첨되는 것도 아니고 운도 필요합니다. 하지만 준비해서 그 자격을 맞춘 사람이 운도 가져갈 수 있고 기회도 더 많다고 생각합니다.
무순위 청약의 공고문은 일반 공고문보다 양이 적습니다. 내용이 많지 않아 금방 정독 가능하시니 공고문을 꼭 보시고 접수하시길 바랍니다!
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